宜欣商圈新青安首購  太平買屋 / 太平買房 - 台中置產決策顧問宜欣商圈全新整理三大房平車新青安首購首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：26.56 萬/坪
地址：台中市太平區溪洲路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：37.573 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.522 坪
附屬建物面積：3.104 坪
共同使用：10.947 坪
土地面積：6.465 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：B1
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：500 元/月
管理描述：設有社區管理委員會（管委會），由住戶共同選出委員自主維持運作
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立宜欣國小、市立太平國中/市立新光國中、國立勤益科技大學
鄰近公園：馬卡龍公園、新平公園、宜欣公園
生活機能：中山市場、十甲發市場、新光黃昏市場、全家超商
附近交通：台74號快速道路銜接國三、國四、國一高速公路，台鐵精武車站，公車站：新平溪州路口站、宜昌東平路口 / 賢德醫院站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於新青安或預算有限的購屋者而言，是非常值得考慮的首選。其主要吸引力在於「低總價換得三大房」的高性價比，加上次頂樓的採光視野與整新後的居住品質，能解決許多首購族「想要空間卻預算不足」的痛點。生活機能與交通便利性亦能滿足日常需求。

然而，買房者必須接受屋齡 32 年的事實，建議在簽約前務必進行專業驗屋，確認水電管線與結構安全，以預留後續可能的維修預算。若能接受太平區地理位置及房間坪數較小，這將是一筆具保值性且能安身立命的資產。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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